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碧桂園服務成功上市 問鼎港股物業板塊市值第一

作者:發布時間:2018-06-19

6月19日上午930分,伴隨著一聲清脆的鑼鳴聲,碧桂園服務(HK.6098)正式在港交所主板掛牌上市,開始交易。這也標志著去年合同銷售額最高房企碧桂園的物業板塊正式獨立邁入國際資本市場。

此次,碧桂園服務以介紹形式登陸港股,開市價格錄得每股10港元,總市值最高達到250億港元,登上港股物業服務板塊第一的位置。

碧桂園控股有限公司董事局主席楊國強與碧桂園服務控股有限公司員工代表周熾榮一起敲鑼

在上市敲鐘現場,碧桂園服務控股有限公司執行董事兼總經理李長江表示,本次分拆上市,碧桂園服務將成功獲得獨立上市地位及獨立集資平臺,有利于更好地發展業務,并改善運營及財務表現,“我相信,公司和股東都將因此受惠。”

此前,碧桂園控股發布公告稱,分拆并以介紹方式將旗下物業公司碧桂園服務控股有限公司于香港聯交所主板上市的決議獲公司董事會通過,宣布派發有條件股息并以實物方式,向股東合共分派碧桂園服務25億股股份。

碧桂園服務是國內領先的住宅物業管理服務商,穩居中國物業服務百強企業綜合實力前三,是國內業務輻射最廣的物業服務企業。最新公開披露數據顯示,截至2018430日,公司的合同管理總面積已經擴大到約3.654億平方米,覆蓋超過中國28個省、市及自治區的260多個城市。

碧桂園服務執行董事兼總經理李長江向港交所捐贈公益金


除了通過內生式增長擴充業務,碧桂園服務對外業務拓展也非常迅猛。該公司向獨立第三方物業開發商提供物業管理服務的合同管理總面積,已從2015年底的770萬平方米增加到2017年底的4680萬平方米,復合年增長率高達147.4%

隨著管理版圖的擴大,近年來,碧桂園服務主營業務持續高速增長,盈利能力突出,現金儲備充裕。

從招股書上顯示的信息來看,2015-2017年,公司的營業收入分別為16.7億元、23.6億元以及31.2億元,2016年和2017年收入增幅分別為為41%32%。公司近三年毛利分別為5.1億元、8億元、10.36億元,同比增幅分別為57%29.5%。公司2015年到2017年凈利潤分別為2.2億元、3.5億元以及4.4億元,同比增幅分別為59%以及26%。同時,2017年,碧桂園服務凈利潤率達到14%


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