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廣東省物業管理行業協會第五屆第二次常務理事會會議在珠海順利召開

作者:秘書處發布時間:2019-07-22

2019年719日上午,廣東省物業管理行業協會在珠海華發喜來登酒店二樓8號會議室舉行“第五屆第二次常務理事會會議”,本會當值執行會長黎家河、副會長曹陽、周心怡、李卓章、喻斌、陳智、游和良、曾師、洪毅玲、吳澤炎、吳少榮、馮欣、黃良;常務理事袁軍華、梅傳賢、王躍、陳宇雄、萬偉、周磊、劉德利、曾淑賢、周衛國、劉邦云、黃立志,副監事長施仁忠,秘書長陳績偉、副秘書長馮書麗以及各副會長、常務理事、監事單位代表共68人參加了本次會議,會議由黎家河當值執行會長主持。

會議現場

應出席常務理事會的人數為83人,實際出席人數為68人,符合協會《章程》“常務理事會會議必須有三分之二以上代表出席”的有關規定,本次會議決議有效。

黎家河當值執行會長首先對到會的各常務理事以上單位負責人及代表表示熱烈歡迎,并對承辦本次會議的珠海市華發物業和珠海市物協表示衷心的感謝。會議進入第一項議程:討論開展“2019廣東省物業服務企業綜合實力測評研究工作”事宜。黎家河當值執行會長表示:“2019廣東省物業服務企業綜合實力測評研究工作的通知”已經在6月下旬發出,從中國物協開展“2018全國物業服務企業綜合實力測評”來看,廣東省企業占了百強企業的一半以上,因此廣東省物協也希望通過這方面的調研,分析廣東省物業管理行業發展現狀,提升物業管理行業發展的質量和內涵。

會議主持人黎家河

陳績偉秘書長補充了四點說明:(一)“廣東省物業服務企業綜合實力測評”各項評價指標有別于“全國物業服務企業綜合實力測評”,也有別于其他省市的,主要突出廣東物業服業企業在本省的管理規模;(二)由于當地市物業協會(房地產協會)對本市企業了解程度更高,綜合實力測評想委托各市物業協會(房地產協會)進行初審,對企業申報資料的真實性進行核實,也可以讓各市協會掌握當地市物業服務企業的基本情況。爭取在9月份能寫出一份真正有代表性的、有實際數據支撐的發展報告,能代表我們廣東省物業行業一個真實的情況。(三)廣東省物協將組織成立綜合實力測評評審委員會,考慮到地域因素,在征求各執行會長、副會長的意見后初定了一份名單,希望各副會長將合適人選補充進去。(四)希望各執行會長、副會長、常務理事單位積極配合參加綜合實力測評和編撰藍皮書工作,使測評工作的抽樣調查數據更加準確。

陳績偉秘書長

深圳物業管理行業協會曹陽會長發言表示:根據深圳市綜合實力測評顯示深圳物業服務企業五分之四的管理面積和三分之二的經營收入是在深圳市外的,(一)從概念上講企業綜合實力來講,只能有一個指標,就是企業的全部業務,而不是在某一地的業務。(二)從技術上沒有辦法實現,很多企業特別是上市公司和集團公司的審計報告,是不許單獨去做一個區域性統計報告;(三)從審核角度來講,由于數據口徑不同,所有審計報告的數據需要拆分計算,市協會和企業的工作量將非常大。因此建議“廣東省物業服務企業綜合實力測評”應該采集申報企業在全國的財務數據進行測評,同時他從客觀實際、可操作性以及成本經濟角度來分析編撰行業發展大事件藍皮書的重點問題,并對技能競賽等小眾參與的指標指出修改建議。

深圳物業管理行業協會曹陽會長

前海勤博教育科技(深圳)有限公司執行董事兼總經理周心怡建議:綜合實力測評中人才指標項除中級職務人員以外,還應該將持有全國物業管理師證、全國物業承接查驗與設施設備專業崗位師資證、全國物業管理項目經理證的人員納入權重中指標,并將大專以上學歷的工作人員數量納入人才權重指標。

前海勤博教育科技(深圳)有限公司執行董事兼總經理周心怡

喻斌、陳智、馮欣、吳澤炎、洪毅玲、吳少榮、陳昂鵬等代表分別對綜合實力測評提出意見和建議,會議決定企業在綜合實力測評申報時增加填寫全國經營數據,提交全國范圍的審計報告,并將市示范項目列入示范項目權重要素中,確保數據真實可靠,由秘書處與杭州新視窗溝通,合理修改申報系統各項權重指標后再發出補充通知。

緊接著由陳績偉秘書長宣讀 “綜合實力測評評審委員會” 推薦人員名單,推薦人員由廣東省物業管理行業協會當值執行會長黎家河擔任主任,執行會長李健輝、楊國賢、羅小鋼擔任副主任,副會長曹陽、余紹元、李永新、曾師,監事長陳家發、副監事長施仁忠、秘書長陳績偉、第三方機構北京林業大學廖月華、物業系教授程鵬組成,經審議,參會人員以舉手表決方式通過了“綜合實力測評評審委員會” 推薦人員名單。

常務理事會與會代表舉手表決情況

第二項議程由陳績偉秘書長宣讀討論和表決修改協會《章程》的議案陳績偉秘書長表示:在今年四月份的第五屆第二次會員(代表)大會上,本會對協會《章程》進行了修訂,會議結束后按照有關規定報廣東省社會組織管理局備案,廣東省社會組織管理局根據《民政部關于在社會組織章程增加黨的建設和社會主義核心價值觀有關內容的通知》(民函〔201878號)、《國家發展改革委、民政部、財政部、國資委關于進一步規范行業協會商會收費管理的意見》(發改經體[2017]1999號)文件精神,(一)要求協會章程宗旨必須載明“遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,踐行社會主義核心價值觀。本會堅持中國共產黨的全面領導,根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。”(二)要求協會章程合理設置會費檔次,一般不超過4級,對同一會費檔次不得再細分不同收費標準。經副秘書長馮書麗咨詢了廣東省社會組織管理局領導,省物協會費標準可以調整為5級,將監事長、副監事長單位和副會長單位會費標準合并到同一檔,將監事單位和理事單位會費標準合并到同一檔中。經審議,參會人員以舉手表決方式通過了《章程(審議稿)》,將按規定提交理事會及會員大會表決通過后執行。

常務理事會與會代表舉手表決情況

第三項議程由黎家河當值執行會長宣讀《關于廣東省物業管理行業協會擬成立實體組織的議案》,黎家河當值執行會長表示本會為了更好地服務廣東省物業管理企業,研究行業的轉型升級和創新發展,助力廣東省物業管理行業的高質量、健康發展。計劃與第三方服務商強強聯合成立一家公司,該公司將主要聚焦三個領域:一是在廣東省物業行業中進行專業研究、權威測評;二、承接廣東省物業管理企業第三方業戶滿意度調查相關工作;三、品牌宣傳及創新服務等。經討論,參會人員以舉手表決方式通過了廣東省物業管理行業協會成立實體組織的議案,同意在通過充分論證的基礎上,條件成熟時成立。

常務理事會與會代表舉手表決情況

第四項議程為黎家河當值執行會長通報了成立廣東省物業管理行業協會黨支部籌建情況。與會人員一致呼吁成立中共廣東省物業管理行業協會支部委員會,同意協會黨支部籌備組三名黨員以無記名投票方式推薦陳績偉為協會黨支部書記候選人的選舉結果,本會將再次向中共廣東省社會組織委員會遞交成立協會黨支部的請示。

第五項議程由馮書麗副秘書長宣讀《關于調整原有的專業委員會架構及委員會成員的議案》,她介紹到本會為進一步推動行業規范發展,切實發揮專業委員會的作用,本會秘書處結合行業發展的實際情況提出調整原有的專業委員會架構及委員會成員的議案, 包括將原有專業委員會調整為6個專業委員會,包括:1.物業維修資金研究專業委員會;2.設施設備技術委員會;3.物業管理行業發展研究中心;4.法律咨詢委員會;5.行業自律管理專門委員會;6.標準化工作委員會(已成立), 并發文選聘各專業委員會主任、副主任、委員。經審議,相關議案得到會議代表一致同意通過。

馮書麗副秘書長

第六項議程為討論開展“2019年省示范項目驗收”的具體事宜,陳績偉秘書長介紹到:今年省物協計劃成立標準化工作委員會,制定省示范標準認證相關文件,本來是想通過推進標準化項目認證,由于相關文件還有待完善,各市物協(房協)反映企業申報意愿強烈加上籌備需時,因此省物協建議今年繼續按照原有驗收標準發文,在今年11月進行“2019年省示范項目驗收”,經審議相關議案得到會議代表一致同意通過。

在此次會議上,協會副會長單位代表、常務理事單位代表還圍繞省物協未來工作和發展積極獻言獻策,并希望省物協秘書處會后抓緊落實會議精神,穩步推進下一階段工作。

各副會長、常務理事單位代表發言

最后由當值執行會黎家河總結發言,他聽取大家提出的建議后表示:本次常務理事會會議達到了預期目的,收獲頗豐,回去以后秘書處將認真研究,根據大家一些好的建議和意見進行適當的調整,相信在各執行會長、副會長、常務理事的共同努力下,省物協將進一步解放思想,完善工作方式,凝聚力和影響力將進一步擴大,為促進我省物業管理行業的持續健康發展做出更大的貢獻

至此,本次常務理事會會議的各項議程全部進行完畢,會議取得圓滿成功。

會議集體照


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